北京房产证加名指南

  北京房产证加名要说明条件?要准备哪些材料?办理费用是多少?北京本地宝为您详细介绍。

  因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。

  原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。

  这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。

  商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

  1、有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的， 先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。

  2、有关父子间房产证加名字费用计算：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名： 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。

  位于北京经济技术开发区河西区的亦城亦禧家园共有产权房单套住房的购房人产权份额比例为60%。

  公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

  永靓家园共有产权住房项目由北京建邦中铁房地产开发有限公司开发建设，项目位于北京市海淀区西北旺镇，销售均价37800元/建筑平方米（含全装修费用）。项目已由期房销售转为现房销售并取得《商品房现房销售

  网上申购登记结束后，将对申请购买家庭购房资格进行联网审核。审核工作结束后，审核结果将在北京市东城区人民政府网站发布。对审核结果有异议的家庭，可向东城区住房保障管理部门申请复核，审核不通过的家

  2022年11月北京门头沟西山印嘉园共有产权房产权申请指南小编已经为您整理好了，具体内容详见正文。

  网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格进行联网审核。审核工作结束后，审核结果将在北京市门头沟区政府网站进行公示。对审核结果有异议的家庭可向区住房保障管理部门申请复核。

  北京懋源新鸿房地产开发有限公司开发建设的丰台区晟泽嘉园共有产权住房项目，现开放申购登记，登记时间为2022年9月8日10:00至2022年9月30日17:00。

  项目规划总建筑面积174620.32平方米，地上建筑面积106815平方米，地下建筑面积67805.32平方米，其有产权住房建筑面积102642.4平方米，房屋为全装修交房。

  平谷区晟贤悦府项目位于平谷区马昌营镇东北部，项目四至为：东至沥青厂用地范围的东边线，南至高压线防护绿地的南边线，西至马昌营镇经三路，北至顺平路。

  大兴区北投如郡嘉园共有产权住房项目位于大兴区瀛海镇YZ00-0803-2004、2005A、2005B二类居住用地（大兴区区级统筹集体经营性建设用地），四至为：东至瀛义街，南至瀛志路，西至瀛通街，北至瀛平巷。

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  北京房产证加名需要什么样的条件?要准备哪一些材料?办理费用是多少?北京本地宝为您详细介绍。

  因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。

  原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。

  这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于两口子之间，要增加另一方的名字，有些地方能凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者共同生活的亲属的名字，还是一定要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。

  商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，一定要经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

  ：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名： 增与和买卖。其实前者的费用真实的操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须要提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。